A、 滿(mǎn)足使用要求：

常州中央空調保養是設施管理的重要組成部分，舒適性的中央空調系統運行效果如何，將直接影響使用者的情緒和工作效益。中央空調系統的運行效果直接體現在能否滿(mǎn)足人們的工作和生活要求方面,是管理質(zhì)量,管理服務(wù)水平的直接體現，能否滿(mǎn)足使用要求是檢驗中央空調系統保養水平的首要標志。

B、 降低運行成本：

中央空調系統運行管理的成本,除了人工費外，運行成本主要包括能耗和維護保養費。中央空調系統的冷源設備大部分采用的是以電為動(dòng)力制冷機（離心式、螺桿式和活塞式壓縮機）其輔助設備如冷凍水泵、冷媒水泵、冷卻塔風(fēng)機、風(fēng)冷式冷凝器風(fēng)扇等以電力為動(dòng)力機械，資料顯示，建筑物里的中央空調系統的耗電量約占其總耗電量的8％-35％。因此，降低運行成本的首要任務(wù)是想方設法在滿(mǎn)足使用要求的基礎上，通過(guò)對主機系統的保養、設備技術(shù)改造等方法、減少用電量和其他燃料的消耗量，降低中央空調系統的能源消耗費用和運行成本的目的。

C、 延長(cháng)使用壽命：

中央空調系統多是一次性投資，在建筑物一般要占到的總投資比重的20％左右，因此，要使中央空調系統的投資發(fā)揮出大效益，首要的就是要保證在其正常的使用年限。中央空調系統的使用年限度取決于三個(gè)主要因素：一是系統和設備類(lèi)型；二是設計安裝、制造質(zhì)量；三是操作、保養、檢修水平。所以通過(guò)合理的使用、規范的操作，科學(xué)的保養、精心的維護、及時(shí)的檢修來(lái)充分發(fā)揮中央空調的效益，以使整個(gè)管理成本適當降低。所以要有完善的中央空調系統管保養人員來(lái)完成。